业内称，将有效遏制捏造房源、交易不透明、中介违规收费等“猫腻”

        东南网-海峡都市报7月15日讯

        9月1日起，泉州中心市区（鲤城、丰泽、泉州经济技术开发区）将全面推行二手房交易网上签约备案。下月1日，“二手房网签系统”先上线试运行。

        昨日，泉州市住建局、泉州市物价局联合下发《加强房地产经纪管理 进一步规范房地产交易秩序实施方案》（以下简称方案）。泉州市住建局相关人员解释说，根据方案，实行网上签约备案的二手房，其房屋挂牌价格、房屋用途、位置等房源信息，都将公示于网上。

        业内人士认为，相较二手房交易传统的手工签约等方式，网上签约备案之举可有效遏制捏造房源信息、交易不透明、房地产经纪机构炒卖房屋或违规收费等现象。

        此外，方案就加强泉州房地产经纪机构及其分支机构备案管理，加大房地产经纪违法违规行为查处，规范经纪服务收费等问题，均有明确规定。

       【方案解读】

        限 房产经纪未备案业务申请不受理

        方案规定，凡在泉州行政区域内，从事房地产经纪活动的房地产经纪机构，及其分支机构，应办理备案手续，取得统一格式的《泉州市房地产经纪机构备案证书》（以下简称《备案证书》）。

        已备案的房地产经纪机构及其分支机构，包括名称、住所，乃至客户交易银行账号等相关信息将被详细公示，供交易当事人判断、选择。

        泉州市住建局相关人员介绍，未经备案的房地产经纪机构，以及未注册的房地产经纪人员，其办理的如房地产交易与登记、租赁、抵押等业务，部门将一概不予受理。

        控 所有环节上网签交易信息全透明

        9月1日起，中心市区（鲤城、丰泽、泉州经济技术开发区），将全面推行二手房交易网上签约备案。

        具体流程为，对符合委托条件的房屋，房地产经纪机构承揽房屋出售委托业务前，要先通过“二手房网签系统”，在网上与委托人签订并打印《二手房委托洽谈合同》，提交后由系统自动对外挂牌发布详细房源信息。与此同时，促成二手房交易后，房地产经纪机构应协助买卖双方，通过“二手房网签系统”，在网上签订《二手房买卖居间服务合同》和《二手房买卖合同》并提交。

        方案同时强调，房地产经纪机构应在《二手房买卖合同》签订之日起30日内，协助买卖双方，到房屋登记机构办理产权过户登记。

        查 发现房产经纪违规拨22178925投诉

        下月起至11月，泉州各县（市、区）房地产行政主管部门，将会同物价部门，开展房地产经纪行业专项整治活动，并曝光一批经纪机构发布不详信息、违反调控政策、违规收费、赚取差价、不正当竞争、挪用交易资金等违法违规典型案例。

        泉州市住建局同时公布举报投诉电话0595－22178925。今后，房地产经纪机构存在以下行为，市民可向当地房管部门投诉举报：

        未在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、服务内容、收费标准以及相关房地产价格和信息；收取任何未予标明的费用；一项服务分解为多个项目和标准的，未明确标示每一个项目和标准、混合标价、捆绑标价；未完成房地产经纪服务合同约定或服务未达到约定标准的收取佣金；捏造散布涨价信息或与地产开发经营单位串通捂盘惜盘、炒卖房号，操纵市场价格，对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖出房屋赚取差价等。